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Rapporti con i quotisti e le funzioni aziendali

• Assiste il Fund Manager nella predisposizione della documentazione necessaria per comitati e assemblee
  Supporta il Fund Manager nel predisporre report e memorandum verso l’AD ed il Consiglio di Amministrazione
• Supporta il Fund Manager nei rapporti con l’esperto indipendente e con il Risk Manager, ai quali trasmette le informazioni necessarie per effettuare le valutazioni periodiche

Rapporti con conduttori ed acquirenti

• Supporta il Fund Manager nella definizione dei contratti di locazione e nella verifica degli adempimenti connessi
• Coordina la gestione degli aspetti tecnici relativi agli immobili, anche con il supporto delle funzioni, interne o esterne, di Project e Property management
• Gestisce le relazioni con i conduttori per quanto concerne la gestione ordinaria delle locazioni
• Supporta il Fund Manager nella valutazione delle proposte di vendita degli immobili del fondo
• Supporta il Fund Manager negli adempimenti relativi ai contratti di vendita e ad eventuali tematiche post-vendita

Rapporti con il Project/Facility/Property Manager

• Supporta il Fund Manager nella supervisione e coordinamento delle attività del Project/Facility/Property Manager
• Coordina con il Project/Facility/Property Manager l’organizzazione e la gestione dei meeting tecnici e negoziali
• Supporta il Fund Manager nella definizione delle azioni volte a migliorare le performance degli immobili

Rapporti con i fornitori/consulenti terzi

• Coordina insieme al Project/Facility/Property Manager l’attività dei consulenti tecnici
• Gestisce l’attività degli agenti (affitto, vendita) con la supervisione del Fund Manager

Amministrazione e Finanza

• Supporta il Fund Manager nella predisposizione, in collaborazione con l’area finanza, del Business Plan del Fondo e degli aggiornamenti periodici
• Verifica, in coordinamento con l’amministrazione ed il Project/Facility/Property Manager, l’avanzamento degli incarichi affidati al fine di supportare il Fund Manager nell’approvazione delle spese

La risorsa individuata avrà i seguenti compiti:

Due diligence contabile

• Overview della natura del credito
• Analisi formale della contabilità e dei dichiarativi fiscali
• Analisi della formazione del credito
• Riconciliazioni bancarie (ec, saldi banca, liste movimenti)
• Compilazione di tabelle riepilogativa di dati contabili estratti dai documenti verificati
• Analisi clienti e fornitori, raggruppamento per cluster quanti/qualitativi
• Compilazione degli economics (sintesi dei dati analizzati, quantificazione dell’esigibile, compilazione della redditività dell’investimento)

Due diligence fiscale

• Test operatività/perdita sistematica
• Verifica del presupposto del rimborso (ex art. 30 dpr 633/72)
• Analisi della posizione debitoria fiscale (estratti di ruolo, risultanze agenzia entrate)
• Analisi di eventuali avvisi di accertamento
• Analisi della esigibilità/esistenza del credito
• Analisi di eventuali contenziosi pendenti (in qualsiasi grado del giudizio)
• Contatti ed accessi presso gli Uffici dell’Amministrazione finanziaria
• Analisi e studio della normativa/prassi fiscale ad hoc

Due diligence contrattuale

• Analisi dei contratti (ad es. di fornitura e/o appalto)
• Evidenze di pagamento

Tax compliance

• Individuazione e ricerca del beneficiario effettivo
• Compilazione e analisi della documentazione FATCA
• Presa contatti con Istituti di credito

Solvency analysis

• Verifica di procedure esecutive mobiliari e immobiliari
• Assenza di procedure concorsuali se soggetto in bonis
• Richiesta ed analisi del Report Cerved
• Richiesta ed analisi del DURC
• Analisi di bilancio

Offer Notice

• Compilazione (descrizione e sintesi delle attività di analisi e dei risultati di cui ai punti da 1 a 5)
• Controllo e verifica con Tax manager

CdA

• Predisposizione del verbale del CdA
• Predisposizione del verbale di autorizzazione all’investimento

Atto di cessione

• Redazione dell’atto